Wyjątkowa działka 8000 m² | MPZP | zabudowa jednorodzinna | Nowa Ligota

Na sprzedaż duża działka budowlana o powierzchni 8000 m², położona w spokojnej i zielonej części miejscowości Nowa Ligota (gmina Oleśnica).

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i możliwości realizacji indywidualnej zabudowy, jak również dla inwestora.

Działka objęta jest obowiązującym MPZP, co zapewnia pełną przejrzystość i bezpieczeństwo inwestycji.

Oznaczenie terenu: MN/2 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Kluczowe ustalenia planu
* zabudowa jednorodzinna:
- wolnostojąca
- bliźniacza
- szeregowa

* dopuszczalne funkcje uzupełniające:
- usługi wbudowane (np. gabinet, biuro)
- infrastruktura techniczna
- drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe
- zieleń urządzona

* parametry zabudowy:
- maks. 2 kondygnacje + poddasze użytkowe
- wysokość do 12 m
- dachy: dwuspadowe lub wielospadowe (30 45 )
- pokrycie: dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze ceglastym

* wskaźniki:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 55% działki
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
- intensywność zabudowy: 0,01 0,6

Charakter działki:
Działka ma regularny kształt i dużą powierzchnię, co daje szerokie możliwości zagospodarowania zarówno pod dom prywatny, jak i inwestycję.

Na jej terenie znajduje się naturalne oczko wodne (obszar WS), które:
- stanowi element krajobrazowy
- może być atrakcyjnym elementem ogrodu lub strefy rekreacyjnej

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 8000 m² (0,80 ha)
- media: prąd i woda w drodze
- dojazd: droga lokalna
- teren: płaski, dobrze nasłoneczniony

Potencjał nieruchomości
- możliwość realizacji domu lub kilku budynków
- opcja podziału działki
- idealna pod inwestycję lub rezydencję

Lokalizacja

Nowa Ligota spokojna miejscowość w gminie Oleśnica, z dogodnym dojazdem do Oleśnicy oraz Wrocławia.

Informacje dodatkowe

Nasza agencja nie pobiera prowizji od kupującego, lecz zryczałtowaną opłatę 1500 zł.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny na podstawie danych uzyskanych od właścicieli i mogą ulec zmianie.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nieruchomości One
ul. Rzemieślnicza 10
56-400 Oleśnica